최고의 상업용 하위 레트를 어떻게 찾습니까?

Commercial Sublet은 부동산 또는 그의 대리인의 소유자가 아니라 부동산의 원래 임차인으로부터 임대 할 수있는 상업용 부동산입니다.최고의 상업 서브 레트를 찾고자하는 사람은 일반적으로 임대료를 위해 상업용 부동산을 찾는 데 사용되는 것과 동일한 방법을 사용합니다.그는 신문 광고 및 상업용 부동산 웹 사이트를 검색하여 사용 가능한 부동산을 찾을 수 있습니다.대부분의 경우,이 직책에있는 사람은 부동산 중개인의 도움을 구할 수 있습니다.이러한 자원을 통해 사람은 위치, 가격, 규모, 구역 지정 및 임대 조건에 관한 자신의 요구를 충족시키는 재산을 찾을 수 있습니다.그는 가장 적합한 재산을 선택합니다.예를 들어, 그는이 점검표에 위치에 대한 요구를 포함시킬 수 있습니다.그가 많은 양의 발 트래픽을받을 가능성이있는 매장이 필요한 경우, 이것은 그의 목록에 있어야합니다.마찬가지로, 여러 사무실이 필요한 사업주가 대신 주목할 수 있습니다.기본적으로, 이러한 유형의 점검 목록은 비즈니스 소유자가 상업용 부동산에 필요한 것에 집중하고 부동산 중개인의 검색을 안내하는 데 사용할 수있는 준비 목록을 제공하는 데 도움이 될 수 있습니다.

사업주가 일반적으로 최고의 상업 서브릿을 찾을 때 고려하는 것 중에서 위치는 위치입니다.예를 들어, 소매점과 식당은 일반적으로 가시성과 접근성에 대한 좋은 거래에 의존합니다.사무실 공간을 사용하는 의료 사무실 및 기타 사업은 대중 교통 및 주요 교통 경로와 가까운 위치를 요구할 수 있습니다.또한 방문 고객, 고객 및 비즈니스 동료를 방문하기에 적절한 주차장이있는 상업용 부동산을 찾을 수도 있습니다.규모는 종종 문제이며, 많은 예비 임차인은 가장 관리하기 쉬운 임대 가격으로 찾을 수있는 가장 넓은 상업 하위를 찾습니다.임차권.예를 들어, 주목받는 식당 주인은 임대 계약의 일환으로 식품 준비 장비가있는 공간을 시장에 내놓을 수 있습니다.소매 사업자는 디스플레이 케이스 및 기타 비품이 이미있는 상점을 찾기를 희망 할 수 있습니다.또한, 상업 서브 레터는 자신이 계획 한 사업 유형에 대해 이미 구역 지정되어 있는지 또는 적절한 구역 지정을받는 데 어려움을 겪을 가능성이 있는지 여부를 고려할 수 있습니다.최고의 상업적 하위.임차인의 권리와 책임을 분명히 정의하는 임대가 중요합니다.또한, 예비 하원 의원은 원래 임차인이 그에게 서명 할 수있는 법적 권리를 갖도록해야합니다.그가 이것을 확인하지 않고 계약에 서명한다면, 그는 퇴거를 위험에 빠뜨릴 수 있습니다.