다른 유형의 부동산 시장 분석은 무엇입니까?

property 부동산 시장 분석은 의도 한 청중에 따라 광범위하거나 좁은 관점을 취할 수 있습니다.부동산 투자가 재정적으로 보람 될지 여부와 같은 특정 질문을 해결하기 위해 일부 유형의 시장 분석이 수행됩니다.부동산 시장 연구는 또한 재산과 토지 사용 방법에 중점을 둘 수도 있습니다.시장 보고서의 목적에 따라 잠재적 권장 사항 또는 단순히 주 연구 결과를 제공 할 수 있습니다.부동산의 가치 또는 시장 가격은 소비자 소득, 구직 시장 및 구매 추세와 같은 외부 요인에 따라 분석됩니다.이러한 유형의 분석은 본질적으로 넓은 경향이 있지만 일반적으로 단일 유형의 속성에 중점을 둡니다.예를 들어, 쇼핑 센터와 관련된 시장 연구는 상업용 부동산에만 영향을 미치는 고유 한 트렌드에만 초점을 맞출 것입니다.광범위한 범주의 부동산을 검사하는 대신 시장성 연구는 개별 재산에 대한 0을 연구합니다.예를 들어, 단일 주거용 부동산의 가격 및 잠재 구매자는 현지 조건에 따라 추측됩니다.거주지는 규모, 이웃 위치, 상태 및 기능으로 인해 처음 주택 구매자와 같은 시장의 특정 부문을 목표로 할 수 있습니다..타당성 또는 투자 분석은 투자 수익 (ROI)을 예측하려는 부동산 시장 분석 유형입니다.예를 들어, 한 투자자는 5 년 안에 15 %의 수익을 달성하기를 원할 수 있습니다.타당성 또는 투자 분석에서 가장 큰 요소 중 하나는 위험입니다.잠재적 인 위험 요소에는 이웃 감소, 거시 경제적 변동, 적절한 세입자를 찾을 수 없음 및 자연 재해가 포함됩니다.이러한 유형의 분석에서 부동산이 가장 잘 사용되는 방법을 결정하기위한 연구가 수행됩니다.전형적인 가능한 사용 분석의 예는 빈 토지를 개발하는 방법입니다.투자자는 토지에 상업용 또는 주거용 부동산을 건설하고 적절한 구역 지정 권한을 구할 수 있습니다.가능한 사용 분석은 투자자 관점에서 가장 높은 수익 또는 재무 보상을 초래할 선택을 결정하는 데 도움이됩니다.