공통의 임차인은 무엇입니까?

공통의 임차인은 때때로 공동 임차라고도하지만 실제로는 재산을 소유하는 다른 수단입니다.사람들이 재산을 공동으로 공유하면 해당 재산에 동등한 주식을 소유하고 한 사람이 죽으면 종종 다른 사람이 전체 재산을 완전히 상속합니다.공동체의 임차는보다 특이한 방식으로 작동합니다.특징은 불균형 한 양의 부동산을 공유 할 수있는 기능이 포함되며, 의지에 의해 표시되지 않는 한, 각 주식은 다른 세입자가 아닌 부분 소유자의 상속인에게 전달됩니다."소유권의 권리."2, 3 또는 50 명의 소유자가있는 상황에서는 각각 자산을 소유하고 점령 할 권리가 있으며, 공동 소유자의 다른 임차인을 제외 할 수는 없습니다.그러나 모든 사람들이 구체적으로 재산을 점령하기 위해 공동 계약에서 임차를 사용하는 것은 아닙니다.이익에 따라 상환받는 프로젝트에 투자자를 투자하는 대신, 그는 토지, 건물 및 최종 이익을 소유 한 수많은 사람들과 공동 계약을 체결 할 수 있습니다.대부분의 경우 세입자 중 어느 누구도 재산을 차지하기를 원하거나 아마도 몇 명을 차지하기를 원하거나 결국 건설 된 주택 중 하나에 살지 않을 것입니다.일반적으로, 공동 계약의 임차는 단순히 건축업자가 개발했을 때 재산 판매에 대한 권리를 가진 여러 소유자와의 투자를 의미합니다.

이 투자 재산의 공동 소유자의 원래 임차 중 하나가 사망하면 그의 몫은 그의 상속자에게 간다.단순히 한 생존자에게가는 경우, 그것은 거의 의미가 없습니다.새로운 "공통"소유자는 단순히 공동 계약으로 임차를 유지하고 수익성있는 판매를 기다릴 수 있습니다.그러나 부동산의 일부를 소유 한 사람이 여러 상속인을 가졌다면 모든 상속인이 재산의 비율을 청산하기를 원할 수도 있기 때문에 상황이 어려울 수 있습니다.대부분의 상황에서, 계약의 다른 사람들은 단순히 그것을 제거하고자하는 상속인들로부터 소유 비율을 구매할 것입니다.다른 사람들이 이것에 동의하고 싶지 않은 경우, 새로운 주식 상속자는 법원에서 파티션 조치라고 불리는 것을 제출할 수 있습니다. 이는 법원이 재산의 백분율에 따라 각 소유자에게 판매 된 재산 및 지출을 명령하는 경향이 있습니다.소유.건축업자의 토지가 완전히 개발되지 않은 경우, 그 또는 다른 임차인은 상속인이 소유 한 비율을 간단히 구매하는 것이 훨씬 쉽다고 결정할 수 있습니다.이 토지는 완전히 개발되지 않으면 가치가 적을 것이며, 다른 세입자는 완전히 개발 된 부동산을 판매 할 수 있으면 더 많은 돈을 벌 수있는 기회를 유지합니다.