금융에서 할인 포인트는 무엇입니까?

할인 포인트는 대출에 대한이자를 낮추기 위해 모기지 대출이 시작될 당시 대출 기관에 지불 된 수수료입니다.한 점은 일반적으로이자를 .125%낮 춥니 다.지불 포인트가 항상 좋은 전략은 아니지만 그럴 수 있으며, 대출을 신청하고 처리하는 과정에서 사람들이 고려해야 할 사항입니다.때로는 판매자가 판매 조건의 일부로 할인 포인트를 지불하는 데 동의합니다. 일반적으로 판매 가격이 높을수록 대가로 한 번의 할인점은 대출의 1 %입니다.예를 들어, 미국 달러 (USD) 대출을 200,000 달러로 인출하는 사람은 한 번의 할인 포인트에 대해 2,000 달러를 지불해야합니다.대출에 대한이자가 6.25%이고 차용인이 6%로 가져 오기를 원한다면이자를 낮추려면 2 점 (4,000 달러)을 지불해야합니다.모든 대출 기관이 대출에 할인 포인트를 제공하는 것은 아니며 대출 기관은 일반적으로 차용자가 지불 할 수있는 총 포인트를 제한합니다.대출.대출 중 어느 시점에서, 차용자는 낮은이자에서 저축 된 금액이 할인 포인트에 대해 지불 한 금액과 동일 할 수있는 휴식 고도에 도달합니다.이 시점 이후, 차용자는 적극적으로 돈을 절약하기 시작합니다.대출 기관이 대출 기원 당시 은행에 돈이 있고 월별 지불금을 낮게 유지하려면 할인 포인트를 지불하는 것은 훌륭한 전략이 될 수 있습니다. 그러나 차용자가 집을 오랫동안 유지하지 않으면 할인을 지불하지 않으면 할인을 지불하지 않습니다.포인트는 의미가 없을 수 있습니다.예를 들어, 대출의 중단도 10 년이 걸릴 수 있습니다.차용자가 5 년에서 6 년 후에 집이 팔릴 것이라는 것을 알고 있다면, 차용인이 손실을 입을 것이기 때문에 할인 포인트를 지불 할 이유가 없습니다.하원이 판매 할 때까지이자가 저축 된 것보다 할인 포인트로 더 많은 비용을 지불 할 것입니다.차용인은 표준 이자율과 이자율을 낮추는 대출 수명 동안 지불되는 금액을 살펴보고 절약 할 금액을 결정할 수 있습니다.차용인은 집에 남아 있거나 임대료로 사용하는 대신 주택을 판매 할 계획이라면 휴식 고도를 계산할 수 있습니다.고려해야 할 또 다른 것은 대출 기관이 조기 상환에 대한 처벌 여부입니다.차용인이 대출을 조기에 지불 할 계획이라면, 조기 지불이 비슷한 저축을 생성 할 수 있기 때문에 지불 지점이 의미가 없을 수 있습니다.