임차인 개선은 무엇입니까?

임차인 개선은 임차인의 요구에 더 적합하게하기 위해 상업용 임대 부동산의 변경입니다.예를 들어, 집주인은 임차인에게 더 잘 어울리도록 바닥이나 조명 시스템을 교체하거나 부동산의 에어컨 또는 난방 시스템을 변경할 수 있습니다.경우에 따라 집주인은 그러한 변경에 대한 비용을 지불 해야하는 책임을지는 데 동의하지만 항상 그런 것은 아닙니다.때때로 집주인과 임차인은 집주인이 요청 된 개선 또는 변경 사항에 동의하지만 임차인은 비용을 지불 해야하는 계약을 체결합니다.

임차인이 상업 또는 산업 자산을 임대하기로 동의 할 때, 그는 부동산이 자신의 요구를 정확하게 충족한다고 판단 할 수 있습니다.그러나 때로는 임차인이 자신의 요구를 충족시키기 위해 재산이 중대한 변화가 필요하다고 판단 할 것입니다.이러한 변경 사항은 일반적으로 임차인 개선이라고합니다.

집주인이 임대를 위해 재산에 대한 임차인 개선을 기꺼이 허용 할 수 있지만, 이것이 반드시 변경에 대한 비용을 기꺼이 지불한다는 것을 의미하지는 않습니다.일반적으로 재산의 개선 또는 변경 사항은 임대 계약 협상에 포함됩니다.집주인은 임대 부동산 개선에 자금을 조달하는 것이 최선의 이익을 결정할 수 있습니다.이것은 그가 임대 계약에서 많은 돈을 이익을 얻는 경우 특히 가능합니다.그러나 어떤 경우에는 집주인이 변경 비용을 지불하지 않을 수 있지만 임차인이 지불하는 한 개선을 허용합니다.commercial 상업용 임대 계약의 조건이 항상 한 당사자를 임차인 개선 비용으로 전적으로 책임지는 것은 아닙니다.임차인과 집주인은 기본적으로 원하는 계약을 체결 할 수 있습니다.예를 들어, 임대 계약은 임대인에게 지불 책임의 일부와 임차인에게 그 일부를 지정할 수 있습니다.일반적으로 각 임대 계약에는 고유 한 조건이 있습니다.가장 일반적인 유형 중에는 벽과 바닥의 변화가 있습니다.때때로 당사자는 에어컨 및 난방 장비의 변화뿐만 아니라 화재 보호 및 보안 시스템에 동의합니다.임대 계약에는 파티션, 선반 및 소매 카운터와 같은 것들에 대한 변경 사항도 포함될 수 있습니다.욕실 시설과 창문 개선은 종종 가장 일반적인 유형의 임차인 개선 중 하나입니다.