가장 일반적인 FHA 한도는 무엇입니까?

∎ FHA (Federal Housing Authority)는 자격을 갖춘 주택 구매자에게 대출을 제공합니다.가장 일반적인 FHA 한도 또는 대출 제한은 신용 점수, 부채 대 소득 비율 및 모기지 금액입니다.2011 년에 FHA 대출은 일반적으로 3.5% 이상의 계약금, 모기지 보험 및 FHA 승인 된 부동산 평가가 필요합니다.FHA 제한 중 하나는 속성의 일부만 mdash;25% 이상 mdash;비즈니스 또는 상업용 사용을위한 것일 수 있습니다.FHA 대출은 주로 개인이 주택 소유자가되도록 돕기 위해 고안되었습니다.따라서 FHA 한도 중 하나는 속성을 대부분 거주지로 사용해야한다는 것입니다.대출은 최대 4 개의 주택 단위의 부동산에 대해 이용할 수 있습니다.일반적으로 최대 모기지는 주어진 지역에 대한 주택의 중간 가치의 115%입니다.주택 비용이 낮은 지역보다 주택 비용이 높은 지역의 경우 최대 값이 높습니다.또한 부동산의 주거 단위 수에 따라 다르므로 단일, 두 가족 또는 3 개의 가족 단위보다 4 개의 가족 단위에 대해 최대치가 높습니다.소득 비율과 신용 점수는 다른 대출 한도보다 더 관대합니다.경우에 따라 소득 배급에 대한 신청자 부채는 55%에이를 수 있으며 신용 점수는 공정 할 수 있습니다.파산을 겪은 개인은 현재 신용이 양호한 경우 제출 후 2 ~ 3 년 이내에 FHA 대출을받을 수 있습니다.유질 처분을 겪은 개인에게도 비슷한 지침이 적용됩니다.

FHA는 미국 주택 도시 개발부의 일부이지만 FHA는 이익을 통해 스스로를 지불합니다.대출 기관을 통해 대출을 제공하기 때문에 돈을 벌고 있습니다.대출 기관은 대출을 보유하고 있는데, 이는 FHA의 채무 불이행에 대한 보험이지만,이 서비스 비용은 모기지 보험을 요구하여 구매자에게 전달됩니다.마감일 예정인 모기지 보험에 대한 1% + 월 보험료의 선불 요금이 있습니다.일반적으로, 대출이 부동산 가치의 78%로 지불되면, 모기지 보험은 더 이상 필요하지 않습니다.평가에는 일반적으로 해당 지역의 다른 유사한 부동산에 비해 부동산 분석과 부동산 자체가 부채 자체에 대한 철저한 검사를 포함하여 부동산이 비슷한 예보다 가치가 떨어질 수있는 부채에 대한 철저한 검사를 포함합니다.FHA 감정인은 대출 기관과 구매자가 모기지를 닫기 전에 이러한 결과에 대한 문서를 제공해야합니다.