수중 모기지에 대해 무엇을 할 수 있습니까?

수중 모기지는 현재 대출 담보로 사용되는 부동산의 현재 시장 가치보다 높은 잔액이있는 모기지입니다.이 유형의 모기지 상황은 재산 가치를 낮추거나 경기 침체와 같은 일종의 일반적인 경제 위기의 결과로 인근의 갑작스런 변화로 인해 발생할 수 있습니다.수중 담보 대출을 초래 한 요인에 관계없이, 특히 가까운 시일 내에 해당 부동산 가치가 회복되지 않을 것이라는 강력한 표시가있는 경우, 주택 소유자에게 상황이 고통 스러울 수 있습니다.수중 모기지에 직면 할 때, 주택 소유자는 그것을 기다리며 지불을 계속하거나, 재 융자를 시도하거나, 부채를 재협상하거나, 모기지에 대한 손실과 채무 불이행을 선택할 수 있습니다.아무것도 바뀌지 않은 것처럼 계속 지불하는 것만으로도 계속 지불하십시오.그러한 지불에 문제가없고 시간이 지남에 따라 부동산 가치가 점차 증가 할 것이라고 믿을만한 이유가있는 주택 소유자는이 경로를 선택할 수 있습니다.손실의 잠재력은 여전히 강력하지만 경제의 변화는 시간이 지남에 따라 상황을 교정 할 수있어 모기지 부채를 효과적으로 추적 할 수 있습니다.sec모든 대출 기관 이이 아이디어에 공개되는 것은 아니지만, 기존 계약을 변경할 가능성이 있으며,이 금리 또는 계약의 기타 조항을 조정하여 교장 기한에 대한 조정 가능성을 포함하여.이 옵션을 사용할 수없는 경우, 주택 소유자는 모기지를 재 융자하고 더 나은 이자율을 고정시킬 수 있습니다.수중 모기지를 리파이낸싱 할 때는 모기지 금액을 현재 시장의 시장 가치에 부합하는 새로운 계약금을 공급해야 할 필요가 필요할 수 있습니다.

심각한 경우, 주택 소유자는 부동산 값에 따른 하향 추세가 계속 될 것이라고 결정하여 점점 증가하는 손실을 초래할 수 있습니다.이 경우 주택 소유자는 모기지에 대한 채무 불이행 또는 적어도 대출 기관과 협력하여 부동산의 판매를 최상의 가격으로 주선하고 부채의 적어도 주요 부분을 해결하고 다른 부분을 해결하도록 선택할 수 있습니다.남은 잔액을 지불하기위한 계약.이 접근법은 신용 등급에 심각한 결과를 초래할 수 있으며, 수중 모기지를 다루는 데 가장 바람직한 접근 방식이 될 수 있습니다.