협력 모기지는 무엇입니까?

cooperative 협동 모기지는 코 하우스 커뮤니티에서 콘도미니엄 또는 주택과 같은 협력 주택 구매를 지원하기위한 대출입니다.전통적인 대출 기관은 협력 주택과 관련된 위험 증가로 인해 구매자에게 대출을 연장하는 것을 꺼려 할 수 있으며, 전통적으로 협력 모기지에는 더 높은 금리와 기타 불리한 조건이 있습니다.일부 대출 기관은 이러한 유형의 주택 융자를 전문으로하며 기존 대출 기관보다 더 나은 거래를 제공 할 수 있습니다.회원은 자신의 주택을 소유하지 않고 회사에서 주식을 구매하고 공동 지역, 보험 및 협동 조합 운영과 관련된 기타 비용의 유지 보수를 충당하기 위해 월별 지불을합니다.협동 조합 주택에 대한 대출은 채무 불이행의 위험이 높고 회사가 부동산에 대한 대출을받을 수 있으므로 Cooperative Mortgage를 두 번째 대출로 만들 수 있기 때문에 대출 기관에게는 위험 할 수 있습니다.이것은 대출 기관이 징수 조치를 추구 해야하는 경우 문제를 일으킬 수 있습니다.일부 대출 기관은 낮은 계약금 대출 계약을 제공하며, 차용자는 총 구매 가격의 5%를 줄일 수있는 반면 다른 대출 기관은 20% 이상이 필요합니다.차용자가 신용이 우수하고 위험이 낮은 것으로 보이지 않는 한 기존 모기지의 이자율보다 높을 수 있습니다.모기지 보험을 운반하기위한 요구 사항과 같은 다른 약관은 대출에도 포함될 수 있습니다.협동 조합은 소유자가 점령 한 요구 사항을 가질 수 있으며, 이는 임차인이 아닌 소유자가 특정 비율의 부서를 점유해야한다는 의무입니다.새로운 임차인이 일반적으로 이사회 인터뷰를 통과하고 지역 사회에 적합한 추가 사항임을 입증해야하며, 임차인의 지속적인 이직률이 협동 조합에 대한 성가신 것임을 입증하기 때문에 협동 조합의 위험을 줄여야합니다.협력 모기지가 필요하다는 것을 알고있는 협동 조합 주택은 브로커와 자신의 옵션에 대해 이야기 할 수 있습니다.협동 조합 구성원은 특정 모기지 브로커 또는 대출 제품에 대한 권장 사항을 가질 수 있지만 독립적으로 연구하고 사용 가능한 옵션에 대한 광범위한 개요를 얻는 것이 좋습니다.대출 금리는 또한 매우 가변적 일 수 있으며, 낮은 요금이 오래 지속되지 않을 수 있고 차용인은 빠르게 움직여야하므로 모든 대출 제안을 만료시기를 결정하는 것이 중요합니다.