모기지 주식 철수 란 무엇입니까?

Mortgage 모기지 주식 철수 또는 MEW는 주택에서 지분을 제거하고 다른 비용을 위해 현금으로 전환하는 과정입니다.주택 또는 주택 자본 신용 라인 (HELOC)에 대한 지분을 빌려주는 단일 합계 주식 대출을 포함하여 몇 가지 유형의 인출이 있습니다.후자는 사람들에게 필요에 따라 제거하고 지불금으로 보충 할 수있는 일정 금액을 허용합니다.이것은 또한 가정의 주식에 도출되며, 특히 주택 가격이 감소하거나 정적으로 유지되는 경우 점차 지분을 줄일 수 있습니다.Mews는 2000 년대 초 미국을 강타한 주택 위기의 거대한 원인 중 하나로 간주되지만 분명히 유일한 원인은 아닙니다.1990 년대와 2000 년대 초 미국에서 모기지 주식 철수 관행이 크게 증가한 차트와 그래프가 많이 있습니다.이것은 주택 가격이 상승했을 때, 많은 주택 소유자들이 HELOC와 같은 것을 얻는 것이 큰 차이를 만들지 않았다고 생각했습니다.주택 가격도 상승했기 때문에 대부분의 주택 소유자는 항상 새로운 지분을 인수했습니다.이 태도는 총 국내 총생산 (GDP)이 동시에 증가함에 따라 더 큰 소비자 지출과 관련이 있습니다.많은 주택 소유자들은 떠오르는 대신 집에 평등이 없을뿐만 아니라 거꾸로 대출을받는 사람들을 발견했습니다.이것은 집에 빚진 금액이 현재 집이 가치가있는 것보다 더 많은 경우입니다.단일 합계 또는 Heloc 대출을 전진시키기위한 대출 기관의 부족은 심지어 심오하게되었으므로 주택에서 자본 수준이 높은 사람들조차도 항상 찾을 수 없었거나 매력적이지 않은 이자율로 대출을받을 수 없었습니다.놀랍게도, 많은 경제학자들이 지적했듯이, 신용 카드처럼 주택을 사용할 수 없다는 것은 GDP를 크게 떨어 뜨려 소비자 지출을 훨씬 낮추고 경제에 더 많은 문제를 일으켰습니다.그러나 이러한 대출은 다른 곳에서는 매우 일반적입니다.그들은 영국과 다른 여러 국가에서 널리 사용됩니다.그들의 불안정성은 불안정한 주택 시장이 주식의 엄청난 손실을 야기 할 수 있다는 사실에서 비롯되며, 주택 가격이 정적으로 유지되거나 성장할 것이라고 항상 예측할 수있는 것은 아닙니다.일부 재무 고문은 사람들이 모기지 주식 철수를 사용하는 대신 다른 모든 대출 옵션을보고 더 높은이자를 지불 할 것을 제안합니다.그들은 소비자를위한 최선의 선택은 대출을 통해 주식을 고갈시키는 것이 아니라 중고품을 통해이를 구축하는 것이라고 생각합니다.