조용한 두 번째 모기지는 무엇입니까?

silent 2 차 모기지는 이미 모기지를 운반하는 속성에 대한 모기지입니다.이 특별한 접근법을 통해 첫 번째 모기지의 보유자는이 새로운 두 번째 모기지의 존재를 알지 못합니다.전 세계 여러 곳에서 합법적이지만 이러한 유형의 계약은 쉽게 활용되어 사기성 부동산 거래를 구성 할 수 있습니다.silent Silent Second Mortgage를 꺼내는 가장 일반적인 이유 중 하나는 개인이 부동산을 구매하기를 원할 때 계약금 자금 조달과 관련이 있습니다.예를 들어, 원래의 모기지 대출 기관은 주택 소유자가 나머지 75 %를 충당하기 위해 대출을 연장하는 대가로 구매 가격의 25 %에 달하는 지불을 요구할 수 있습니다.주택 소유자가 필요한 금액의 10 % 만있는 경우, 첫 번째 모기지의 연장과 관련된 이용 약관을 준수하는 수단으로 침묵의 제 2 모기지를 취할 수 있습니다.이 계약에 대해 아는 최초의 대출 기관 대신, 두 번째 대출은 첫 번째 모기지의 보유자에게 대출의 존재를보고하지 않고 확보됩니다.

주택 소유자가 단기간에 무음 2 차 모기지를 상환 할 수 있다고 가정하고, 첫 번째 모기지의 대출 기관에 월별 지불을 유지하면서 전략을 통해 부동산 구매는 중 어느 것도 어려움을 겪지 않고 부동산 구매를 할 수 있습니다.관련된 세 당사자.채무자가 두 모기지 중 하나를 갚는 데 어려움이있는 경우, 이는 첫 번째 모기지의 보유자가 상황을 인식하게 될 수 있습니다.해당 지역에 적용되는 법률에 따라 주택 소유자는 사기로 유죄 판결을받을 수 있습니다.silent 2 차 모기지가 때때로 사기로 간주되는 이유는 원래 대출 기관의 지식과 동의없이 해당 제 2 모기지를 인출하는 것이 원래의 모기지 계약서에서 발견 된 특정 조항을 위반하기 때문입니다.또한, 공개되지 않은 2 차 모기지의 존재는 원래 대출 기관에 부정적인 영향을 미치며, 생각했던 것보다 대출에 더 큰 위험을 겪고 있다는 점에서 원래 대출 기관에 부정적인 영향을 미칩니다.주택 소유자가 모기지 중 하나에 대한 불이행 인 경우, 대출로 돈을 잃을 가능성이 훨씬 높습니다. 이제 두 대출 기관이 함께 대출을 채무 불이행으로 선언하고 부동산을 일부로 청산하는 방법을 찾아야하기 때문입니다.회복의.원래 구매 이후 부동산의 가치가 감소한 상황에서 원래 모기지의 소지자와 Silent Second Mortgage의 보유자는 빚진 금액보다 적은 금액을 정산해야 할 수도 있습니다.