합성 임대는 무엇입니까?

synthe 합성 임대는 임대인, 임차인이라고도하는 임대를 활용하는 단체, 특정 세금 혜택 및 대차 대조표 고려 사항을 허용하는 임대입니다.구조는 부동산 소유자 또는 임대인이 임대료를 대가로 부동산에서 운영 할 권리를 부동산의 임차인 또는 임차인에게 허용하도록 설정됩니다.임차인은 일반적으로 금융을 사용하여 임대료를 지불하지만, 합성 임대는 임차인 Companys 대차 대조표에 대한 책임으로 나타나지 않습니다.또한, 임차인은 대출에 대한이자 지불에 대해 유익한 세금 처리를받을 수 있으며 부동산이 고통받을 수있는 감가 상각 모두는 항상 전반적인 재무 상태를 개선하는 거래에 대해 항상 우려하고 있습니다.많은 경우에, 거래는 상당한 재정적 의무를 수행하는 동안 회사가 대차 대조표를 깨끗하게 보이게 할 수있는 방식으로 구성 될 수 있습니다.그러한 배열 중 하나는 합성 임대로 알려져 있는데, 이는 회사가 대차 대조표에 부정적인 것으로 표시되지 않고 부동산을 임대 할 수있게합니다.특별 회사는 배치의 목적으로 만 설립되었으며, 재산을 임대하고 운영하기로 동의하는 임차인.그렇기 때문에 이러한 유형의 임대가 때때로 운영 임대라고도합니다.대부분의 경우, 임대인은 또한 임차인에게 돈을 빌려주를 완료하여 자금 조달을 할 수있게 해줍니다.

임대가 운영되는 동안 합성 임대의 세부 사항을 통해 임차인은 대차 대조표에서 보관할 수 있습니다..이러한 고려 사항은 잠재적 인 투자자에게 강력한 재무 기초를 보여주는 데 관심이있는 회사에게 매우 중요합니다.임차인에게 또 다른 긍정적 인 것은 회사가 부동산의 감가 상각 또는 대출에 대해 대출 기관에 지불 한이자에 대해 세금 혜택을 받는다는 것입니다.예를 들어, 임차인이 임대를 완료 할 때 부동산을 구매할 필요가 없지만 원하는 경우 그렇게 할 수있는 방식으로 구성되어야합니다.또한 임대료 수준이 부동산 시장 가치의 90 %를 넘지 않도록 임대료 수준을 충분히 낮게 유지해야합니다.