제목 시험이란 무엇입니까?

타이틀 시험은 부동산 거래의 주요 요소 중 하나입니다.부동산 제목이 판매 가능하거나 판매에 적합하도록합니다.제목 시험은 부동산에 인수가 있는지 확인합니다.요점은 무급 세금 유치권 또는 부동산에 대한 제한과 같은 부동산의 판매를 방해 할 수있는 모든 것입니다.시험은 또한 과거의 재산과 관련된 모든 신탁, 의지 및 행위를 포함한 소유권의 역사를 검토합니다.이를 제목의 체인을 검토하는 것이며, 부동산 소유권이 현재 구매자 및 판매자 이외의 다른 사람과 합법적으로 연결될 수 있는지 여부를 검사합니다.

소유권 시험은 부동산이 계약중인 상태에서 발생합니다.계약을 체결하면 구매자와 판매자는 마감일까지 지속될 수있는 일련의 협상 및 검사를받습니다.부동산이 계약중인 동안 잘못된 것으로 밝혀진 모든 것은 구매자가 판매를 철회하거나 판매자와 협상하여 상황을 교정 할 수있는 기회를 제공합니다.제목을 검사하는 것이 아마도이 과정에서 가장 중요한 부분 일 것입니다.그것 없이는 구매자가 합법적으로 다른 사람에게 속한 부동산을 구매하거나 결국 부동산의 법적 소유권을 주장하는 다른 사람에게 이어질 수있는 무급 빚을지는 부동산을 구매할 수 있습니다.

타이틀 시험은 일반적으로 타이틀 회사 또는 자격을 갖춘 변호사가 수행합니다.이 소스 중 하나는 일반적으로 소유권 시험 비용이 필요합니다.예비 구매자가 부동산에 대해 대출을받는 경우, 대출 기관은 소유권 시험 비용의 비용을 충당 할 수 있습니다.그러나 경우에 따라 시험 비용은 계약에 협상되는 내용에 따라 구매자 또는 판매자에게 떨어질 수 있습니다.tit 타이틀 시험 중에 연구 된 대부분의 재산세 및 소유권 기록은 공개 기록이며 제 3 자의 도움없이 구매자가 검사 할 수 있습니다.그러나 법적 목적으로 제 3자는 거의 항상 요구되며 확실히 권장됩니다.전문적인 시험이 없으면 구매자 또는 판매자는 부동산에 대한 소유권 보험을 꺼낼 수 없습니다.소유권 보험은 미국 내에서 매우 흔하며 세계 다른 지역에서 꾸준히 인기를 얻었습니다.소유권 보험은 전문 제 3자가 부동산에 대한 소유권을 조사하고 판매 할 수 있음을 법적으로 인식합니다.미래에 타이틀에 결함이있는 경우, 보험을 구매 한 구매자 또는 판매자는 일반적으로 보호되고 그로 인한 손해의 일부 또는 전부에 대해 보상됩니다.