USDA 모기지는 무엇입니까?

미국 농무부 (USDA)는 농촌 조건 개선, 농촌 및 농장 개발 지원, 천연 자원 관리에 중점을 둔 미국 정부의 지점입니다.농촌 개발은 USDA 내 주요 프로그램이며 자격을 갖춘 차용자에게 완전한 자금을 조달 한 주택 및 재산 대출을 제공하는 대규모 프로그램이 포함되어 있습니다.USDA 모기지는 농촌 부동산을 구매할 개인 또는 가족 계획에 탁월한 선택이 될 수 있습니다.USDA 모기지에 대한 접근은 자격 환경에 달려 있지만 일반적으로 미국에서 가장 안전하고 가장 합리적인 주택 융자 프로그램 중 하나로 간주됩니다.

원래 USDA 모기지 프로그램은 주로 농업의 확장을 장려하기 위해 개발되었습니다.농업은 오랫동안 미국 내 인프라와 경제의 주요 구성 요소였으며, 주택 및 부동산 대출 프로그램의 설립은 농장에 대한 인센티브를 만드는 데 도움이되었습니다.1916 년의 연방 농장 대출 법은 농민들이 부동산 구매 및 용품 모두에 사용할 수있는 최초의 USDA 대출을 창출하는 데 도움이되었습니다.이후의 법안은 USDA 모기지 프로그램을 다른 유자격 차용자에게 확대하고 토지 및 주택 구매에 자금을 조달하고 일부 수리 및 확장 비용을 충당하는 데 도움이되었습니다.

소득은 USDA 모기지 자격을 결정하는 데 주요 요인입니다.일반적으로 소득은 낮거나 낮은 것으로 간주되어야하지만 정확한 한도는 거주 지역의 평균 소득에 의해 결정됩니다.자격을 갖춘 소득을 가진 차용자는 완전히 자금을 조달 한 모기지를 얻을 수 있지만 기존 소득에 따라 모기지 지불을 할 수 있다는 증거를 제공해야합니다.일반적으로 낮은 고정 금리와 30 년의 대출 기간 덕분에 모기지 지불은 종종 상당히 낮습니다.

USDA 모기지의 또 다른 주요 요건은 부동산의 위치입니다.자격을 갖추려면 구매 한 부동산은 USDA가“농촌”으로 지정된 지역 내에 있어야합니다.주별로 지정된 영역 목록은 USDA 웹 사이트에서 확인할 수 있습니다.차용인은 또한 지역 농촌 주택 개발 사무소에 문의 할 수도 있습니다.일부 카운티에는 적격 및 부적격 지역이 혼합되어있어 부동산이 자격을 갖춘 경계 내에 있는지 확인하는 것이 매우 중요합니다.∎ 다른 기준은 USDA 모기지의 자격에도 영향을 줄 수 있습니다.일반적으로 차용자는이 숙소를 1 차 거주지로 사용하려고해야합니다.다른 사람에게 임대하거나 파트 타임 만 차지하기 위해 구입할 수 없습니다.경우에 따라 차용인은 자신이 가구를위한 적절한 주택 역할을하는 기존 재산이 없다는 증거를 보여 주어야합니다.신용 요구 사항은 다른 많은 주택 융자 프로그램과 마찬가지로 엄격하지 않지만 차용자는 여전히 자격을 갖춘 상대적으로 괜찮은 신용 등급을 보여 주어야합니다.