지불 전력이란 무엇입니까?

지불 전력은 Fannie Mae가 개발 한 모기지 지불 프로그램의 이름입니다.본질적 으로이 프로그램을 통해 주택 소유자는 회사의 고급 승인으로 매년 두 개의 예정된 지불금을 놓칠 수 있습니다.이 프로그램의 이론은이 안전망을 갖는 것이 재정적 어려움의시기에 주택 소유자에게 호흡 공간을 제공하여 압류를 예방한다는 것입니다.Fannie Mae가 2003 년 에이 프로그램을 도입 한 이래, 몇몇 모기지 회사는 같은 이름으로 유사한 프로그램을 채택했습니다.

은행 지원 지불 연기와 같은 지불 전력은 금융 산업에서 새로운 아이디어가 아닙니다.신용 카드 회사는 역사적으로 휴가철에“지불 휴일”을 제공했습니다.이러한 휴식 시간 동안, 관심은 교장의 감소없이 계속 축적되고 있습니다.결과적으로, 이러한 누락 된 지불은 대출의 실제 길이를 연장하고 잔여이자 비용을 증가시킵니다.이러한 제안을 받아들이는 것은 거의 보편적으로 나쁜 생각으로 간주됩니다.

지불 전력 프로그램의 비평가들은 프로그램이 신용 카드 제안과 너무 많은 유사성을 공유하고 실제로 소비자의 모기지 비용을 인상 할 수 있다고 경고합니다.대부분의 프로그램은 본질적으로 원래 모기지의 교장에게 추가 대출 역할을하기 때문에 이러한 주장에는 약간의 타당성이 있습니다.이로 인해 각각 누락 된 모기지 지불 후 추가이자 비용과 월별 지불이 증가합니다.또한 많은 모기지 소지자가 혜택을 사용하기 위해 사용 수수료를 청구합니다.이 금액은 교장에도 추가됩니다.payment 결제 파워와 같은 프로그램의 후원자들은 결승이 누락되면 월별 지불이 높지만 궁극적으로 소비자 자금을 절약 할 수 있다고 생각합니다.첫째, 대부분의 대출 기관은 늦게 지불 한 비용으로 높은 수수료를 청구합니다.종종 이러한 수수료는 본질적으로 대출로 취급되며 주요 잔액에 추가됩니다.또한 늦게 또는 누락 된 지불은 신용 점수를 줄입니다.신용 카드 및 자동차 대출 금리 가이 점수에 크게 기초하기 때문에, 모기지 지불이 누락 된 사람들은 종종 전체 예산에서 더 많은이자를 지불해야합니다.

실업으로 인한 압류로부터 보호를받는 사람들의 경우, 모기지 보험은 지불 전력 계획에 대한 대안을 제공 할 수 있습니다.전통적으로, 이러한 유형의 보험은 사망 또는 장애의 경우 모기지 지불을 보장합니다.경제에 대한 믿음이 줄어들 기 시작하면서 더 많은 보험 회사가 비자발적 실업으로 인한 소득 손실로부터 보호되는 정책을 제공하기 시작했습니다.일부 회사는이 보험을 모든 모기지 보험 계약에서 표준 조항으로 제공합니다.