속성 사용이란 무엇입니까?

property 부동산 사용은 대출 기관이 부동산을 분류하는 방법에 따라 모기지 자산 자격을 갖춘 측면에서 상업 및 주택 모기지 평가에 종종 활용되는 프로세스입니다.많은 경우에,이 분류는 모기지 대출 금액과 적용되는 이자율에 영향을 미칩니다.이는 부동산 사용을 결정하는 것이 주택 담보 대출이 부여 될 경우 대출 기관이 가정 할 위험 정도를 평가하는 과정에 중요하기 때문에 해당 위험을 유지하는 데 도움이되는 용어를 쉽게 확장 할 수 있으며 수용 가능한 범위를 쉽게 확장 할 수 있기 때문입니다.주택 모기지와 관련하여 재산 사용은 종종 세 가지 범주 중 하나로 부동산을 분류해야합니다.1 차 거주지의 지정은 차용자가 주택을 자신의 영구 주소로 사용할 것임을 나타냅니다.부동산이 두 번째 주택으로 지정된 경우, 이는 차용자가 때때로 부동산을 이용할 것이지만, 계속해서 재산에 살지 않을 것임을 의미합니다.휴가 주택은이 범주에서 분류 될 수있는 재산의 예입니다.여기에는 부동산을 임대하거나 임대하여 소득을 창출하는 수단으로 구매 한 부동산이 포함됩니다.단일 주택 또는 듀플렉스와 같은 임대 주택은이 분류에 해당하는 투자 자산의 두 가지 예입니다.

이러한 명칭 각각은 대출 기관에 대한 다른 수준의 위험을 의미합니다.예를 들어, 부동산 사용이 1 차 거주지로 결정되면 대출 기관의 위험은 상대적으로 낮은 것으로 간주됩니다.이로 인해 차용자가 신용 등급이 적은 것으로 가정 할 때 금리와 약관이 더 낮아질 수 있습니다.대조적으로, 부동산 사용이 투자 또는 비 소유자 점유 재산으로 결정되면, 대출 기관이 가정 한 위험은 더 큰 것으로 간주되어 대출 계약 기관 내에서 더 높은 금리 및 추가 조항의 가능성을 초래합니다.

대출 자체의 금액을 평가하는 측면에서 부동산 사용을 정의하는 것도 중요합니다.부동산의 의도 된 목적에 따라 대출 기관은 더 많은 금액을 승인 할 수 있습니다.예를 들어, 투자 부동산이 지역 사회의 빠르게 성장하는 지역에 위치하고 있으며, 단위가 곧 채워질 것이라고 믿을만한 모든 이유가 있다면 월간 모기지 지불을 충당하고 부동산을 적절히 유지하기에 충분한 수입을 창출 할 수있는 모든 이유가 있습니다.현재 시장 가치에 가까워지면서 대출을 기꺼이 승인하여 차용자가 하급 지불금을 낮추는 것을 가능하게합니다.